Pourquoi faire estimer son bien
Estimer son bien permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché.
Parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens.
Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, avec un prix trop bas, les acheteurs penseront que le bien présente un défaut.
Nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (exposition, nombre de pièces, localisation, état du marché…) afin de définir un juste prix.
Comment est calculé le prix de votre bien ?
Pour définir un prix de vente, il ne suffit pas de compter le nombre de mètres carrés de votre logement et multiplier le résultat par le prix moyen au mètre carré de votre ville.
En réalité, le prix d'un bien immobilier est beaucoup plus difficile à déterminer, car plusieurs critères sont à prendre en considération.
C'est la raison pour laquelle il est judicieux de faire appel à un agent immobilier.
En plus de calculer la surface précise votre bien, l'agent immobilier prend en considération :
- • La situation géographique du bien
- • Les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, exposition,…).
- • La rareté.
- • Le prix du marché immobilier.
- • LE DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Le résultat obtenu permet de faire ressortir la valeur vénale de votre bien.
Faire estimer son bien par Instict Immobilier permet de s'assurer d'avoir un prix équilibré entre l'offre et la demande du marché.
Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier?
Renseignez en quelques clics les caractéristiques du bien que vous souhaitez faire estimer par nos soins.
Nous vous contacterons dans les meilleurs délais.
